Mietrecht

• Langjährige Erfahrung
• Optimale Expertise
• Fundierte Rechtsberatung
• Kompetente Verhandlungsführung
• Zeitnahe Terminvergabe
• Erarbeitung individueller Strategien

Meinungsverschiedenheiten zwischen Mietern und Vermietern sind leider keine Seltenheit und werden sehr oft vor Gericht ausgetragen. Wir vertreten seit vielen Jahren kompetent sowohl Mieter als auch Vermieter, da wir stets der Auffassung sind, dass man die Verhandlungsüberlegungen der jeweiligen anderen Seite nach eigenem Erleben kennen sollte. Dann kann man die richtige Strategie bei einer Kündigung oder Räumungsklage für den Mandanten erarbeiten. Das Leistungsspektrum Ihres Rechtsanwalts für Mietrecht umfasst die Prüfung des Mietvertrags, Fragen der Rechtmäßigkeit einer Mieterhöhung, die Bereiche Mietmangel sowie Zulässigkeit von Schönheitsreparaturklauseln und vieles mehr.

In unserer Kanzlei ist Herr Rechtsanwalt Claudius Kranz der Experte für Mietrecht und vertritt Ihre Interessen.

Das deutsche Mietrecht sieht einen weitgehenden Schutz des Mieters vor Kündigungen vor, da dem Recht auf Wohnraum eine ganz besondere Bedeutung beigemessen wird. Möchte der Vermieter die Wohnung oder das vermietete Haus jedoch selbst nutzen oder benötigt er den Wohnraum für einen nahen Angehörigen, kann er den Mietern wegen Eigenbedarf kündigen. Bei der Kündigung wegen Eigenbedarf gilt es, Fristen zu beachten und den richtigen Zeitpunkt zu wählen. Eine derartige Kündigung ist beispielsweise ungültig, wenn schon bei der Vermietung der Eigenbedarf feststand und nicht darauf hingewiesen wurde. Darüber hinaus müssen Kündigungsfristen eingehalten werden, die sich mit zunehmender Mietdauer erhöhen. Leben die Mieter beispielsweise länger als acht Jahre in der Wohnung, muss ihnen eine Kündigungsfrist von neun Monaten eingeräumt werden.

Ihr Rechtsanwalt für Mietrecht wird Sie genau darüber informieren, welche Fristen einzuhalten sind. Sind Sie als Mieter von einer Kündigung wegen Eigenbedarf betroffen, prüft der Rechtsanwalt für Mietrecht, ob die Voraussetzungen dafür vorliegen.

Eine fristlose Kündigung der Wohnung ist nur möglich, wenn dem Mieter grobe, wiederholte Vertragsverletzungen nachgewiesen können, beispielsweise eine vertragswidrige Nutzung der Wohnung oder das Ausbleiben der Mietzahlungen. Die fristlose Kündigung der Wohnung muss formale Vorgaben erfüllen und es muss vorher eine Abmahnung erfolgen, die dem Mieter die Möglichkeit gibt, sein Verhalten zu ändern. Ihr Rechtsanwalt für Mietrecht Claudius Kranz wird genau prüfen, ob die Voraussetzungen für eine fristlose Kündigung vorliegen und übernimmt die Korrespondenz mit dem Vermieter.

Eine Räumungsklage ist ein drastischer Schritt, der unternommen wird, wenn Mieter vertragswidriges Verhalten nicht ändern und sich weigern auszuziehen. Damit die Räumungsklage wirksam wird, müssen formale Vorgaben und Fristen beachtet werden. Sie sollten deshalb einen Rechtsanwalt für Mietrecht damit beauftragen, die Klage zu formulieren und dem Mieter zuzusenden. Auch bei den weiteren Schritten werden Sie die Unterstützung eines Anwalts benötigen. Nutzen Sie die Erfahrung und Expertise Ihres Rechtsanwalts Claudius Kranz, um derartig unerfreuliche Rechtsstreitigkeiten möglichst schnell und in Ihrem Sinne zu beenden. Selbstverständlich unterstützt der Rechtsanwalt für Mietrecht auch Mieter, denen unverschuldet gekündigt wurde.

Rechtsanwalt Claudius Kranz ist außerdem der passende Ansprechpartner für juristische Auseinandersetzungen auf folgenden Rechtsgebieten:

• Medizinrecht
• Baurecht
• Arzthaftungsrecht
• Kirchenrecht

Wenn Sie juristischen Beistand bei einem Problem auf einem anderen Rechtsgebiet benötigen, stehen Ihnen fünf weitere Rechtsanwälte als Experten in unserer renommierten Kanzlei zur Verfügung.